Clés en main
Rénovation complète d'appartements
Un seul interlocuteur pour transformer votre appartement, du premier rendez-vous à la remise des clés : un architecte partenaire pour la conception, nos propres menuisiers pour le bois, des artisans de confiance pour les autres lots. À Paris, en Île-de-France et jusqu'à 100 km autour de Rieux.
Demander une visite gratuitePour qui
Un appartement à transformer, trois situations
Propriétaires occupants
Vous voulez refaire votre logement sans gérer dix entreprises. Nous organisons le chantier pour limiter la gêne, pièce par pièce si vous restez sur place.
Acheteurs avant emménagement
Vous venez de signer ou vous allez signer. Nous visitons avant l'achat si besoin, chiffrons les travaux et les lançons dès la remise des clés pour que vous emménagiez dans un appartement terminé.
Investisseurs et rénovation locative
Un bien à remettre en location ou à revendre : prestations durables, matériaux faciles d'entretien, planning serré pour limiter la vacance, et un seul interlocuteur même à distance.
Clés en main
Ce qui est compris
Du premier rendez-vous à la remise des clés, nous prenons en charge l'ensemble du projet. Vous n'avez qu'un seul contrat, un seul planning et un seul numéro à appeler.
- Visite et diagnostic : relevé des cotes, état des réseaux et des menuiseries, contrôle à la caméra thermique.
- Conception par l'architecte : plans d'aménagement, choix des matériaux, vues 3D quand le projet le justifie.
- Devis global unique : tous les lots dans un seul document, lisible poste par poste.
- Coordination de tous les corps de métier : plomberie, électricité, plâtrerie, carrelage, peinture, par des entreprises que nous connaissons.
- Suivi de chantier : planning tenu, point d'avancement régulier, interlocuteur unique pour toutes vos questions.
- Réception : visite contradictoire, levée des réserves, remise des attestations d'assurance et des notices.
Nous fabriquons le bois nous-mêmes
Cuisine, placards, dressings, bibliothèques, portes, parquet, fenêtres : les lots menuiserie et agencement sont réalisés par DK Construction Bois, pas sous-traités. Un maître d'œuvre qui tient aussi le rabot.
Un vrai diagnostic avant de chiffrer
Caméra thermique, contrôle des menuiseries et des réseaux dès la première visite : vous décidez avec des faits, pas avec des suppositions, et le devis ne réserve pas de surprise.
Un artisan qui répond
Pas de plateforme ni de commercial : vous parlez à l'artisan qui conçoit, fabrique et coordonne votre chantier, de la première visite à la levée des réserves.
Le déroulé
Cinq étapes, un seul interlocuteur
Vous savez à tout moment où en est votre projet, qui intervient et ce qui reste à faire.
Visite et diagnostic
Nous visitons l'appartement avec vous, relevons les cotes et contrôlons l'état du bien, caméra thermique comprise. Vous repartez avec un premier avis et un ordre de grandeur.
Avant-projet
Notre architecte partenaire dessine les plans, propose les aménagements et les matériaux, avec des vues 3D quand le projet s'y prête. Vous validez avant tout chiffrage.
Devis global unique
Un seul devis, lot par lot, avec les prix HT, la TVA applicable et le planning prévisionnel. Prix fermes au devis signé ; les travaux supplémentaires font l'objet d'un avenant.
Travaux coordonnés
Nous enchaînons les corps de métier dans le bon ordre, protégeons les parties communes et faisons un point d'avancement régulier avec vous, photos à l'appui.
Réception et garanties
Visite de réception pièce par pièce, levée des réserves, remise des clés et des attestations. Les garanties légales courent à partir de ce jour.
Prestations
Tout ce qu'un appartement demande
Les lots bois sont fabriqués et posés par nos soins. Les autres lots sont confiés à des entreprises partenaires que nous coordonnons et dont nous répondons.
Cuisine
Conception, fabrication sur mesure et pose, plan de travail, électroménager encastré et raccordements coordonnés.
Salle de bain
Plomberie, carrelage, douche à l'italienne ou baignoire, meuble vasque sur mesure fabriqué dans notre atelier.
Sols et parquets
Parquet massif ou contrecollé, ponçage et vitrification de l'existant, plinthes, seuils et isolation phonique exigée en copropriété.
Menuiseries intérieures et extérieures
Fenêtres et portes-fenêtres, portes intérieures, placards, dressings, bibliothèques et têtes de lit intégrées.
Isolation
Doublage des murs froids, isolation phonique des cloisons et des sols, remplacement des menuiseries pour supprimer les ponts thermiques repérés à la caméra.
Électricité et plomberie
Mise aux normes du tableau et des circuits (NF C 15-100), nouveaux points lumineux et prises, reprise des réseaux d'eau et d'évacuation.
Peinture et finitions
Plâtrerie, enduits, peinture des murs et plafonds, finitions des menuiseries, nettoyage de fin de chantier.
Vous ne changez que les fenêtres ? Calculez un prix en quelques clics sur notre site dédié DK Fenêtre Direct, puis nous venons mesurer et poser.
Organisation
Qui fait quoi sur votre chantier
Un seul devis et un seul planning, même quand plusieurs entreprises interviennent.
Avant / après
Ce qu'une rénovation change, pièce par pièce
Schéma de principe d'un séjour type : menuiseries, sols, rangements et cuisine sont les postes qui transforment le plus un appartement ancien.
Plan type : où intervenons-nous ?
Fiches projets
Les photos avant et après de nos chantiers de rénovation vous sont présentées lors de la visite : demandez-les, nous les montrons volontiers. Nos cuisines, agencements et menuiseries fabriqués en atelier sont visibles sur la page Réalisations.
Prix et délais
Un chiffrage honnête, pas un prix d'appel
Sur devis, après visite
Le prix d'une rénovation dépend de l'état des réseaux, des menuiseries à remplacer, du niveau de finition et des contraintes de l'immeuble. Nous chiffrons après avoir vu l'appartement, jamais sur plan seul.
Prix fermes au devis signé
Le devis global détaille chaque poste avec son prix HT, son taux de TVA et son prix TTC. Il est valable un mois. Une fois signé, il fait foi ; tout travail supplémentaire demandé en cours de chantier fait l'objet d'un avenant écrit.
Délais annoncés et tenus
Le planning prévisionnel est joint au devis : délais de fabrication des menuiseries et de la cuisine, ordre des lots, date de réception visée. Les délais sont indicatifs et mis à jour avec vous à chaque point d'avancement.
Paiement échelonné : acompte à la commande, appels de fonds à l'avancement des lots, solde à la réception. Devis et visite gratuits, sans engagement.
Questions fréquentes
Ce que l'on nous demande avant de se lancer
Dans quel ordre se font les travaux ?
Démolition et dépose, puis réseaux (plomberie, électricité), plâtrerie et isolation, menuiseries extérieures, sols, cuisine et salle de bain, menuiseries intérieures et agencement, peinture et finitions. Le planning du devis reprend cet ordre lot par lot.
Combien de temps dure une rénovation complète ?
Cela dépend de la surface, de l'état du bien et des délais de fabrication des menuiseries et de la cuisine. Nous indiquons un délai prévisionnel sur le devis, après la visite, et nous le tenons à jour avec vous pendant le chantier.
Combien coûte une rénovation au m² ?
Nous ne publions pas de prix au m² : deux appartements de même surface peuvent demander des travaux très différents. Après la visite, vous recevez un ordre de grandeur, puis un devis global détaillé poste par poste. Les prix sont fermes au devis signé.
Peut-on abattre une cloison ou toucher à un mur porteur ?
Une cloison légère, oui. Un mur porteur demande une étude de structure, l'accord de la copropriété et une assurance dommages-ouvrage. Notre architecte partenaire identifie ce qui est possible dès la première visite.
Faut-il l'accord de la copropriété ?
Pour les fenêtres visibles depuis la rue, les murs porteurs, les réseaux communs ou les sols en copropriété (isolation phonique), oui. Nous préparons le dossier à présenter au syndic et, si besoin, la déclaration préalable en mairie.
Puis-je rester dans l'appartement pendant les travaux ?
Pour une rénovation partielle, souvent oui, en organisant le chantier pièce par pièce. Pour une rénovation complète avec reprise des réseaux, il est plus confortable et plus rapide de libérer les lieux. Nous en parlons franchement à la visite.
Quelle TVA s'applique ?
Dans un logement achevé depuis plus de deux ans : 10 % sur les travaux d'amélioration et 5,5 % sur les travaux de rénovation énergétique éligibles, sur attestation signée par vos soins. 20 % dans les autres cas. Le taux est indiqué ligne par ligne sur le devis.
Garanties, assurances et règles à respecter
Assurance décennale
Chaque entreprise intervient sous sa propre garantie décennale et sa responsabilité civile professionnelle. Les attestations en cours de validité sont jointes à chaque devis.
Les trois garanties légales
Parfait achèvement pendant 1 an, bon fonctionnement des équipements pendant 2 ans, décennale pendant 10 ans sur la solidité de l'ouvrage.
Dommages-ouvrage
Pour les travaux touchant la structure, la loi demande au propriétaire de souscrire une assurance dommages-ouvrage avant le chantier. Nous vous orientons.
Copropriété
Changement de fenêtres, travaux sur les murs porteurs ou les parties communes : accord de l'assemblée générale et respect du règlement de copropriété. Nous préparons le dossier pour le syndic.
Urbanisme
Modifier l'aspect de la façade demande une déclaration préalable en mairie, et l'avis de l'Architecte des Bâtiments de France en secteur protégé.
Amiante et plomb
Dans un immeuble construit avant 1997, un repérage amiante avant travaux est obligatoire. Avant 1949, un diagnostic plomb est recommandé avant de poncer ou déposer.
Normes techniques
Électricité selon la norme NF C 15-100, isolation phonique des sols exigée en copropriété, travaux conformes aux DTU.
TVA réduite
Dans un logement de plus de 2 ans : TVA à 10 % sur la rénovation et 5,5 % sur les travaux d'économie d'énergie, avec une attestation à signer.
Vos droits
Devis détaillé et gratuit, délai de rétractation de 14 jours pour un contrat signé à domicile, accès gratuit au médiateur de la consommation de la CAPEB.
Demande de visite
Parlons de votre appartement
Première visite gratuite, à Paris, en Île-de-France et jusqu'à 100 km autour de Rieux. Nous vous rappelons sous 48 h ouvrées pour fixer un rendez-vous.
Merci, votre demande de visite est bien envoyée. Nous vous rappelons sous 48 h ouvrées pour convenir d'un rendez-vous.
L'envoi n'a pas abouti. Appelez-nous au 07 62 69 18 51 ou écrivez à contact@dkconstructionbois.fr.
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